요즘 아파트 분양시장에서 ‘래미안 리더스원’이 뜨거운 감자다. 정당 계약을 진행한 이후 잔여물량이 26가구나 나왔기 때문이다. 삼성물산에 따르면 5일 오후 6시까지 잔여가구 분양 온라인 신청을 받는다. 전용83㎡A와 84AㆍBㆍC 등이다. 예비 당첨자를 184명이나 뽑아 놨지만 허사였다. 26가구나 계약을 하지 못한 것이다. 서류오류나 대출 규제로 돈을 구하지 못한 당첨자...

국내 부동산 시장 분위기가 꺾이면서 주택사업에 집중하고 있는 중견 건설사들의 실적에 관심이 쏠리고 있다. 중견 건설사들은 주택 사업 비중이 절대적으로 높아 부동산 시장 분위기가 실적에 큰 영향을 미치기 때문이다. 그러나 실제 중견 건설사 실적을 살펴보면 실적이 향상된 곳도 있고, 하락한 곳도 있다. 태영건설과 두산건설, 계룡건설 등은 실적이 상승했지만, 한신공영과 한...

건설업계가 남북 경협과 관련해 다시 분위기를 띄우고 있다. 아무래도 남북 경협 말고는 경기 하락에 대한 돌파구가 마땅치 않기 때문인 것으로 보인다. 대한건설협회 서울특별시회가 26일 서울 논현동 건설회관 3층 대회의실에서 '건설분야 남북협력사업 진출 전략 설명회'를 개최했다고 한다. 건설업체들의 북한 건설분야 진출 지원과 남북경협 활성화를 위해 마련됐다. 이 자리...

지난 10월 임대사업자 등록수가 전달 대비 반토막으로 줄었다. 9·13 부동산 대책으로 임대사업자에 대한 세제 혜택이 축소된 영향이 큰 것으로 보인다. 국토교통부는 10월 1만1524명이 임대사업자로 새로 등록했고, 등록 임대주택은 2만8809가구 늘어났다고 밝혔다. 이는 전월 대비 각각 56.1%, 58.8% 줄어든 수치다. 지역별로는 서울(4169명)과 경기(4185명)에서 8354명이 등록했다. ...

지난해와 달리 올해 연말까지 주요 10대 건설사들의 분양이 대거 이어질 것이라는 기사가 많다. 전국적으로 2만 7천여 세대가 넘는다고 한다. 시·도별로는 경기도가 1만4948세대로 제일 많고, 이어 부산(5762세대), 서울(2407세대), 강원(1556세대), 인천(1551세대), 전남(604세대) 순이다. 그런데 올해 계획한 물량을 얼마나 분양했는지 살펴보면 상황은 많이 달라진다. 현대건설과 SK...

지난 10월 법원 경매가 2년 5개월 만에 최대 건수를 기록했다고 한다. 대출 규제와 기준금리 인상 등으로 자금 부담을 느낀 사람들이 늘면서 경매 물건이 늘어난 것으로 보인다. 지지옥션에 따르면 10월 전국 법원 경매는 전월 대비 2878건 증가한 1만1220건을 기록했다. 이 중 3905건이 낙찰됐다. 전월보다 경매 진행 건수는 물론 낙찰건수도 늘었다. 지지옥션은 주거시설과 토지 ...

부동산과 건설사 출입을 하면서 가장 많이 들은 단어는 00권이다. 숲세권·역세권·학세권 등등 그 지역의 특징을 극명하게 보여주는 단어다. 그만큼 살기 좋다는 것을 어필하는 수단으로 사용된다.그래서 대부분 부동산 관련 홍보 대행사 자료에 00권이 쓰이지 않으면 자료가 아니라는 말까지 나온다. 사실 집 옆에 숲이 있고, 지하철이 있고, 아이들 다닐만한 학교가 있다면 더 없...

오래전부터 부동산 투자자들의 투자 유형이던 갭 투자가 저물고 있다. 갭 투자는 매매가와 전세가 차이가 크지 않은 집을 전세를 끼고 매매한 뒤, 가격이 오른 뒤 팔이 시세 차익을 얻는 방식을 말한다. 매매가와 전세가 차이가 적을수록 투자금은 적게 든다. 이 때문에 오래전부터 일반인들 사이에서 적은 돈으로 시세 차익을 얻을 수 있는 대표적인 투자방식으로 통했다. 그런데 문재...

건설업계에서는 시공능력평가 순위라는 것이 있다. 그 건설사의 시공능력을 평가해 순위를 매긴다. 일반인은 시공능력평가 순위를 보고 그 건설사의 규모나 실적 등을 쉽게 파악할 수 있다. 국토부가 해마다 발표하는 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사 실적경영상태 및 기술능력 및 신인도를 종합 평가해 매년 8월 1일부터 적용하는 제도다. 이 ...

호들갑을 떨었던 것이 사실이다. 검단신도시 이야기다. 수도권 마지막 2기 신도시라는 점에서 수요자들의 관심이 클 것이라는 말들이 많았다. 김포 한강신도시보다 서울까지 거리가 더 가까운 것도 사실이다. 그러나 뚜껑을 열어보니 아니었다. 검단신도시에서 처음으로 분양하는 호반베르디움의 평균 청약 경쟁률이 6.25대 1에 그쳤다. 견본주택 내방객이 3일 동안 3만명 이상 몰린 ...

드디어 강남 집값이 잡힌 것일까? 문재인 정부의 9·13 부동산 대책 발표 이후 처음으로 서울 강남3구 주간 아파트 가격이 일제히 하락세로 전환했다. 그동안 상승폭만 줄었을 뿐 끈질기게 버티던 강남 아파트 가격이 드디어 내린 것이다. 무엇보다 강남 집값을 잡기 위해 고군분투했던 문재인 정부에게는 희소식이 아닐 수 없을 것이다. 문재인 정부가 이것만 바라고 부동산 정책을 ...

요즘 부동산 시장에서 '스타 강사'가 핫 이슈다. MBC PD수첩에서 '미친 아파트 값의 비밀'이라는 제목으로 방송이 나가면서다. 방송의 요지는 이런 부동산 스타 강사가 강연에서 특정 지역을 언급하면 강연을 들은 수요자들이 그 지역으로 몰리면 짧은 시간에 아파트 가격이 급상승한다는 것이다. 방송은 이런 스타 강사의 말 한마디가 미친 아파트 가격의 비밀이라고 지적한다. 주식 ...

전임 대통령은 재임 시절 '통일은 대박이다'라는 말로 이슈 몰이를 했다. 실제 통일을 위해 노력한 것은 없지만, 말 한마디로 많은 이득을 취했다. 사실 말뿐인 잔치에 먹을 것은 없었다. 문재인 정부는 말보다는 행동으로 보여주고 있다. 그래서 구체적인 수혜 업계도 거론된다. 테마주도 급등세다. 건설업계에서 '통일은 (건설업계에) 대박이다'라는 말들이 공공연히 나오고 있다. 그래서 ...

조기행 SK건설 부회장이 16일 라오스에서 건설 중인 수력발전댐 붕괴 사건으로 국정감사에 출석했다. 조 부회장은 "국민들께 걱정을 끼쳐 드려 죄송스럽다"며 "라오스 주민들에게 심심한 위로를 드린다"고 말했다. 그는 특히 "품질은 기본이다. 특히 라오스댐의 경우 시공만 아니라 주주사로 27년간 댐 운영을 해야 하기 때문에 부실 설계·시공을 할 목적이 전혀 없다"고 강조했다. ...

얼마전 한 건설사 홍보 부장이 다른 업체 홍보 부장에게 "올해 상반기 분양을 많이 안 했네?"라고 물었다고 한다. 이에 그 부장은 "분위기 좀 보고 있다"고 답했다고 한다. 시장 상황과 정부 정책 등을 종합적으로 판단하면서 분양 시기를 조정하고 있다는 말이다.그렇다고 분양을 마냥 미루기도 힘들다. 공사를 진행하기로 결정한 상황에서 공사를 하지 않을 방법이 없기 때문이다. 때문에 ...

청년 우대형 청약 통장이 오는 7월말부터 시행된다. 정부가 취업준비생과 사회 초년생들을 위해 전세금을 마련할 수 있도록 하는 금융 지원 정책이다. 이 정책은 사업 시행계획이 발표된 시점부터 청년들의 큰 관심을 받아왔다.청년 우대형 청약 통장 가입조건은 만 19세 이상 29세 이하 청년(병역기간 인정, 최대 31세)으로 연 소득 3000만원 이하의 근로소득자 중 무주택 세대주다. 7...

그동안 각종 선물이나 금품 제공 등으로 혼탁했던 재건축 수주 시장이 깨끗해질 수 있을까. 정부는 오는 10월부터 좀 더 강력한 처벌 규정을 시행한다. 오는 10월부터 재건축 등 정비사업을 따내기 위해 조합에 금품을 제공한 건설사는 시공권이 박탈되거나 공사비의 최대 20%가 과징금으로 부과된다.  그래도 걱정이 드는 것은 어쩔 수 없다. 그동안 재건축 비리와 관련해 수사는 많...

올해 상반기 주요 건설사들은 그럭저럭 버텼다. 주요 정비 사업에서 실적을 내면서 아직은 주택시장에서 돈을 벌 수 있는 모양이다. 그러나 하반기에는 주요 건설사 실적에 빨간불이 켜진 상태다. 일거리도 많이 줄어들 것으로 예상된다.그래서 하반기에 나오는 주요 정비 사업이 건설사들에게는 가장 중요할 수 있다. 가뭄에 콩 나듯 나올 예정이지만, 역시 주택사업이 많이 남기 때문...

부동산은 오랜 시간 우리 사회의 욕망을 투영하는 거울이었고, 꺼지지 않는 신화였다. 지금도 여전히 그러하다. 대부분의 서민은 집 한 채가 자신이 가진 재산의 전부다. 그래서 집값 하락에 예민하다. 결코 떨어지면 안 되는 희망이다. 건설사들도 집값 하락에 예민하다. 부동산 시장이 가라앉으면 건물을 지을 사람도 없고, 아파트를 짓는 사람도 없다. 일감도 줄어든다. 그러니 건설사...

국토교통부가 이달부터 대형 건설현장을 대상으로 불시 안전 점검을 시작한다. 건설안전 전문가, 고용노동부 근로감독관, 노동조합원 등으로 구성된 민간 합동점검반이 운영된다. 정부가 대형 건설현장을 불시 점검하는 이유는 올해 대형 건설현장 사망자가 전년보다 크게 늘었기 때문이다. 고용부에 따르면 올해 5월까지 100대 건설사 현장에서 발생한 사망자는 33명으로 전년보다...

7월 1일부터 주 52시간 근무체계가 시작된다. 건설업계는 아우성이다. 공사현장 상황을 고려하지 않은 주 52시간 근무는 말 그대로 폭탄이라는 것이다. 건설업 특성상 시간 활용이 말처럼 쉽지 않다는 것이다. 비오는 날은 쉬어야 되고, 돌관 공사가 필요할 때는 밤을 새워 일을 해야 된다.몇몇 대형 건설사들은 탄력근무제 등을 통해 미리 상황을 대비하는 모습이다. 사실 대형 건설사 ...

민간 건설사들이 정부 지원을 받아 사업을 진행하는 방식 중 하나가 바로 임대사업이다. 아파트를 지어 바로 팔지 않고, 5년이나 10년동안 임대료를 받고 빌려주는 방식이다. 의무 임대기간이 끝나면 세입자에게 우선 분양한다.부영이 민간 건설사 중 임대사업으로 성장한 대표적인 기업이다. 이들은 정부의 공공택지를 입찰 방식으로 저렴한 가격에 사들이고, 정부 기금을 통해 저리로 ...

 문재인 정부가 부동산 보유세 인상과 함께 거래세 인하를 동시에 진행할지 관심이 쏠린다. 종합부동산세 인상을 중심으로 보유세 개편안이 발표되면서 거래세를 내려야 한다는 시장의 목소리가 높아지고 있다. 부동산 시장이 효율적으로 움직이기 위해 보유세 인상과 함께 거래세 인하가 뒤따라야 한다는 게 전문가들의 견해다. 한국경제연구원에 따르면 한국의 부동산 거래세(취...

중견 건설사 중 공공기관이 발주하는 사업에 주력해왔던 건설사가 있다. 이름도 공공기관 이미지가 물씬 풍기는 한신공영이다. 이 한신공영에서 최대 이슈는 2세 경영권 승계 문제다.한신공영은 지주회사인 코암시엔시개발이 지분 40%를 가지고 있다. 이어 이 코암시엔씨개발 지분을 최용선 회장이 22%를 가지고 있다. 최 회장은 이 코암시엠씨개발 지분을 통해 한신공영을 운영하고 ...

 지난해 문재인정부의 부동산 규제에서 비켜난 수도권 비조정대상지역이 수요자들의 관심지역으로 떠오르고 있다. 조정대상지역보다 상대적으로 규제에서 자유로워 여전히 분양권 전매 등이 활발히 이뤄지고 있는 것으로 파악됐다. 특히 이들 지역은 청약 경쟁률도 높게 나타난다. 20일 국토교통부 부동산 실거래 사이트를 분석한 결과 수도권 비조정대상지역 중 지난 5월 한 달...

잡은 물고기에는 떡밥을 주지 않는다는 말이 있다. 현대산업개발이 반포주공1단지 3주구 재건축 사업을 놓고 잡은 물고기라고 생각하는 것일까? 3주구 시공사 선정을 놓고 현대산업개발과 조합 사이에 논란이 커지고 있다.시공사 선정 입찰이 세 번 유찰되면서 조합은 현재 현대산업개발과 수의계약을 앞두고 있다. 현대산업개발 입장에서는 반포주공1단지 3주구를 다 잡은 물고기라...

박원순 서울시장이 3선에 성공하는 등 더불어민주당이 지방선거에서 압승하면서 문재인 정부의 부동산 정책도 현재 기조를 유지할 것으로 예상된다. 재건축 시장은 더욱 위축될 것으로 예상되고, 도시재생 사업은 더욱 탄력받을 것으로 전망된다. 새로 짓는 것이 아닌 고쳐짓는 풍조가 높아질 것으로 보인다. 여기에 한강변을 중심으로 초고층 건물은 세워지기 힘들어졌다.특히 박원순...

5년·10년 임대주택, 영구임대주택, 국민임대주택, 장기전세주택, 행복주택, 보금자리주택 등정부가 공급하는 공공임대주택의 종류다. 정부가 제공하는 공공임대주택 이름만 10여개에 달한다.이름은 다르지만 모두 무주택 서민을 위해 중앙과 지방정부가 저렴하게 공급하는 공공건설임대주택이다. 각 유형마다 입주자격이나 임대기간, 임대료 등 임대 조건이 다를 뿐이다. 대부분 새로운 ...

우리나라가 국제철도협력기구(OSJD)에 정회원으로 가입했다고 한다. 그동안 북한의 반대로 정회원 가입이 번번이 무산됐는데 이번에는 북한이 반대하지 않았다고 한다. 사실 이 소식을 듣고 OSJD에 북한이 회원으로 있고, 우리나라가 아직까지 회원 가입을 못했다는 것이 의아했다.그 의문은 OSJD의 탄생 배경과 주요 회원국들을 확인하고 풀렸다. OSJD는 옛 소련과 동유럽 국가 ...

 김형 대우건설 신임 사장 내정자는 5일 노조와 면담하고, 자신에 대한 각종 의혹에 대해 해명한 것으로 알려졌다. 일단 노조를 설득하는 것이 사장으로서 첫 번째 과제로 인식했기 때문이다. 그러나 김 신임 사장 앞에 노조의 반대만 숙제로 남아있는 것은 아니다. 해외사업을 비롯해 실적 개선을 통해 새 주인을 찾는 것이 무엇보다 험난한 과제로 인식된다. 대우건설은 오는 8일 ...