“서울시장 선거 이전부터 재건축 시장 규제가 완화될 것으로 예상되면서 호가가 꾸준히 오르고 있고, 실거래 가격도 올랐다. 지금은 매물이 거의 없는 상태다. 재건축까지 10년 가까이 걸리겠지만, 집을 팔 이유가 없는 집주인들은 전세를 끼고 계속 보유할 것으로 예상된다. (상계동 A부동산 관계자) 오세훈 서울시장 당선으로 서울시내 재건축 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. ...

 4·7 서울시장 보궐선거에서 오세훈 국민의힘 후보가 당선되면서 서울시 부동산 정책이 크게 변할 것으로 예상된다. 무엇보다 오 시장이 주거지역 용적률 완화와 높이 규제 완화 등 주택 공급에 방점을 찍고 있다는 점에서 향후 서울시 아파트 공급 확대가 예상된다. 특히 재건축과 재개발 규제 완화를 강조하고 있다는 점에서 향후 공공재건축 등 정부가 추진하고 있는 공공사업...

 2020년 삼호와 고려개발이 합병해 탄생한 대림건설이 올해 사명을 DL건설로 변경하고 재도약에 나섰다. DL건설은 지난해 실적이 크게 성장했고, 부채비율 등 재정 건전성도 양호한 상태다. 여기에 올해 신규 아파트 분양물량을 전년의 2배 수준으로 확대할 예정이다. 수주 잔고도 꾸준히 상승하고 있고, 합병 후 도급 순위 상승으로 브랜드 인지도가 강화되면서 업계에서는 향후 ...

여전히 우리는 부동산 공화국에 살고 있는 느낌이다. 우리 사회 전반에 대한 이슈를 이야기할 때 빠지지 않는 것이 부동산이기 때문이다. 문재인정부를 흔드는 이슈도 부동산이고, 서울시장 재보궐 선거에서도 부동산 정책 이슈는 빠지지 않기 때문이다. 특히 서울시장 재보궐 선거에서 처음에는 후보들의 부동산 정책에 관심이 쏠렸다면, 지금은 오세훈 후보의 내곡동 땅 투기 의혹에...

 아파트 시장에 대한 정부 규제로 오피스텔 인기가 높아지는 가운데 수익률이 꾸준히 상승하는 평형은 40제곱미터 이하인 것으로 나타났다. 40제곱미터 이상의 경우 수익률 자체도 상대적으로 낮을 뿐만 아니라 수개월 째 수익률 규모도 줄어들고 있는 상황이다. 비교적 적은 투자금으로 높은 수익률을 기록하고 있다는 점에서 향후 소규모 오피스텔에 대한 인기는 더욱 높아질 것...

 최근 아파트 매수심리가 하락한 가운데 불패신화를 이어갔던 강남권까지 매수심리가 얼어붙은 것으로 나타났다. 특히 한국부동산원과 KB부동산 리브온 등 공공기관 및 민간기관 모두에서 강남권 아파트 매수심리 하락세가 이어지고 있다. 실제 강남권을 중심을 두 달 사이에 매매가격이 하락한 실거래 사례가 나타나고 있다. 업계에서는 대규모 집값 하락보다는 집주인과 매수자...

 한국야쿠르트가 50년 넘게 사용한 사명을 변경하며 제2의 도약을 준비하고 있다. 유통 전문기업으로의 도약을 목표로 한국야쿠르트라는 이름에 갇히지 않고 유연하게 사고하겠다는 의지를 담았다. 아울러 업계에서는 사명 변경을 통해 일본 기업 이미지를 벗는 1석 2조의 효과를 누릴 것으로 예상하고 있다. 사명을 변경을 결정한 윤호중 회장의 결단이 한국야쿠르트를 한 단계 ...

 최근 사업 다각화를 위한 건설사들의 움직임이 활발하다. 이종 업체를 인수하거나, 협력을 통해 신사업 모델 만들기에 집중하고 있는 것이다. 전통적인 건설업 이외 새로운 수익원을 만들어 미래 성장 동력을 확보하려는 분위기가 확산하고 있다. 특히 최근 공공택지 공급이 줄어들면서 중견사들이 사업 다각화에 더욱 관심을 기울이는 모습이다. 1일 업계에 따르면 최근 건설업계 ...

 올해 1분기 국내 건설사들의 해외수주액은 전년 대비 70% 수준을 기록한 것으로 나타났다. 해외공사에 대한 리스크가 부각된 이후 국내 건설사들이 보수적인 수주 전략을 펼치면서 올해도 전년과 비슷하거나, 하락한 수주액을 기록할 것으로 예상된다. 특히 해외수주 핵심인력인 플랜트 인력을 줄이면서 이미 해외수주에서 힘을 빼고 있는 대형 건설사도 많아지고 있는 상황이다. ...

 향후 고분양가 관리지역에서 ‘로또 아파트’를 만나기는 힘들 것으로 예상된다. 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 관리지역의 분양가 심사기준을 완화하면서 분양가가 급격히 상승하고 있기 때문이다. 최근 대구광역시에서 9억원이 넘는 아파트가 분양하면서 수요자들 사이에서 불만의 목소리가 나오고 있다. 분양가가 9억원이 넘을 경우 중도금 대출이 불가능하다는 점에서 ...

 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹 사건으로 공무원과 공공기관 직원들의 내부 정보를 이용한 부동산 투기 의혹들이 꼬리를 물고 이어지고 있다. 불법적 정황이 포착된다면 이들에 대한 철저한 처벌로 공직사회 기강을 바로 세워야 한다. 문제는 논란이 된 LH 직원과 공무원만 처벌한다고 또 다시 이런 일이 발생하지 않을 것인지 여부다. 부동산 투기가 일상이 된 사회에서 또 다...

정부 말대로 부동산 시장이 다시 안정화를 되찾는 것인가. 최근 부동산 시장 관련 각종 지표를 살펴보면 상승세가 주춤하는 모습이다. 정부는 드디어 정부의 부동산 정책이 효과를 발휘한 것으로 자평한다. 그러나 전문가들은 계절적 비수기 영향이라고 평가절하하고 있다. 과연 누구 말이 맞는 것인지 의구심이 높다. 한국부동산원 자료에 따르면 최근 몇 주간 아파트 매매가격지수는...

 의류업을 영위하는 형지I&C가 지난해 매출 급락 및 영업적자를 기록하면서 재정 건전성에 빨간불이 켜졌다. 문제는 코로나19로 직격탄을 맞은 지난해 이전에도 최혜원 대표가 지휘봉을 잡은 이후 2017년부터 4년 연속 매출액이 하락하고 있다는 점이다. 최병오 패션그룹형지 창업주 장녀인 최 대표가 30대 젊은 나이에 형지I&C 대표에 오른 이후 경영 능력에 대한 의구심이 ...

 최근 부동산 시장 분위기가 크게 하락하고 있는 모습이다. 아파트 및 주택 매매건수가 급락하고 있고, 이로 인해 매매가격지수 등 부동산 시장 상황을 살펴볼 수 있는 지표도 하락세다. 주택 매매건수가 하락하면서 매물도 꾸준히 증가 추세다. 여기에 공시가격 급증으로 시장에 매물은 더욱 쌓일 것으로 예상된다. 아울러 기존 매매시장 분위기가 하락하면서 실수요자들은 여전히 ...

 올해 도시정비사업 분양 예정세대수가 전년보다 40%가량 늘어날 것으로 예상된다. 특히 올해는 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 의혹으로 공공사업에 대한 불신이 높아지면서 민간 주택시장인 도시정비사업에 대한 관심이 높아지고 있다. 여기에 4월 서울시장 재보궐 선거를 앞두고 도시정비사업 촉진 등 기대감도 높아지고 있다. 아울러 도시정비사업 확대는 브랜드 파워...

 정부가 공공택지 입찰에서 경쟁방식을 포함하면서 향후 ‘페이퍼 컴퍼니’를 통한 ‘벌떼입찰’ 부작용이 사라질 수 있을지 관심이 쏠린다. 그동안 추첨방식으로 공공택지를 분양하면서 이름만 있는 계열사를 대거 동원해 낙찰을 받고, 낙찰 받은 택지를 다른 계열사에게 다시 매매하는 일이 빈번히 발생했다. 이에 정부는 공공택지 입찰시 경쟁방식을 도입하면서 이런 부작용을 ...

또 다시 음모론이다. 매번 선거철이 되면 북풍을 타고 넘어오는 찬 기운처럼 우리 몸을 싸늘하게 감싸는 것이 음모론이다. 사실 여부가 밝혀지기 전에 음모론이 한번 휘몰아치면 이미 절반 이상은 음모론을 사실로 믿어버린다. 그만큼 그럴싸하기 때문이다. 그만큼 정교하고, 아귀가 잘 맞기 때문일 것이다. 다음달 7일 서울시장 선거와 1년 후 대통령 선거를 앞두고 한국토지주택공사(...

 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 의혹이 일파만파 커지면서 정부의 주택 공급 정책이 정상적으로 진행될 수 있을지 의구심이 커지고 있다. 주택 공급 정책의 중추적 역할을 맡고 있는 LH에 대한 조직개편 요구가 거세지고 있기 때문이다. 정부는 LH에 대한 조직 개편과는 별개로 2·4 부동산 대책을 차질 없이 추진하겠다는 입장이지만, 이번 사건이 일단락되기 전까지 주...

 “소형 주택에 살면서 나중에 아이가 태어나면 분양을 받기 위해 좁더라도 불편을 감수하면서 버텼다. 지금 살고 있는 집이 공시지가가 낮아 무주택으로 분류됐기 때문이다. 그러나 이제는 공시지가 상승으로 더 버티기 힘들어졌다. 살고 있는 집이 공시지가 상승으로 소유 주택으로 분류될 것으로 예상되면서 그동안 쌓아 놓은 무주택 가점이 사라질 위기에 처했다. 살고 있는 집을 ...

 오피스텔 수익률이 3개월 연속 제자리 수를 기록하고 있는 것으로 나타났다. 전세지수와 월세지수 등 임대 수익을 나타내는 지표가 계속 상승하고 있지만, 이와 함께 매매지수도 상승하고 있어 임대 수익을 상쇄하는 모습이다. 이 때문에 업계에서는 아파트 시장에 대한 정부 규제로 오피스텔 등 수익형 부동산이 대체재로 떠오르고 있지만, 수익률을 정확히 따져보고 투자하는 것이...

 “대규모 주택 공급을 한다기에 사전청약 등을 기다리고 있는데, LH 사건 때문에 순조롭게 진행될지 사실 불안하다. 이러다 또 다시 ‘영끌’ 분위기가 조성되는 것은 아닌지, 바라만 보다가 주택 구매 시기를 놓치는 건 아닌지 고민이 많다. 그렇다고 공시지가도 많이 올라 세금 부담 높다고 계속 뉴스 나오는데 선뜻 집을 구매하기도 망설여진다. 현금청산 논란도 여전해 집 고르기...

 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅 투기 의혹으로 LH 조직개편 목소리가 높아지고 있다. 이에 전문가들은 LH가 수행하던 중요 임무가 있으니 완전한 해체는 불가능하더라도, 이번 사건을 계기로 방대해진 조직을 슬림화할 필요가 있다고 강조했다. 특히 토지 수용방식에서 환지방식으로 방향을 전환하고, 토지공사 및 주택공사, 관리공사, 재생공사 등 LH 조직을 세분화할 필요가 있...

 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅 투기 의혹으로 공공 개발 사업에 대한 불신이 커지면서 민간 개발 사업에 대한 관심이 높아지고 있다. 땅 투기 논란 속에서 민간 재건축 사업이 속도를 내고 있고, 그나마 사업 추진이 원활했던 공공재개발 사업에서 공공 개발에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있다. 이에 전문가들은 현재 공공 개발로 치우친 주택 공급 방식을 균형 있게 추진할 필...

 지난해 전국 순수 토지 거래건수가 역대 2번째를 기록한 것으로 나타났다. 업계에서는 신도시 개발과 광역교통망 신설 등 문재인정부 하반기에 쏟아져 나온 개발 사업이 본격화하면서 토지 보상금을 노린 매수 수요가 확산된 것으로 평가한다. 다만, 토지 보상금을 노린 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 의혹이 일파만파 커지면서 정부의 부동산 개발 정책에 차질이 빚어질...

 한국토지주택공사(LH) 직원들의 광명시흥지구 땅 투기 의혹이 일파만파 커지면서 문재인정부의 주택 공급 정책에도 차질을 빚을 것으로 예상된다. 2.4 부동산 정책을 차질 없이 추진하라는 대통령의 지시에도 국민적 공분이 높아지면서 자칫 동력을 상실할 수 있다는 평가가 나온다. 청와대 국민청원에는 3기 신도시 추진을 철회하라는 청원이 올라왔고, 현재 5만7천명 가량이 동...

 삼양그룹 지주사인 삼양홀딩스가 최대주주인 김원 삼양사 부회장을 포함해 총수 일가에 매년 60억원이 넘는 돈을 배당금으로 지급하고 있는 것으로 나타났다. 김 부회장을 포함해 총수 일가 지분이 40%를 넘기 때문이다. 특히 삼양홀딩스는 지난 2016년 주당 현금배당금을 1500원에서 33%가 넘는 2000원으로 올렸다. 2019년 연결 재무제표 기준 배당성향은 50%에 달한다. 당기...

 최근 부동산 시장에서 도시형생활주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 지난달 법 개정을 통해 도시형생활주택이 민간임대주택으로 등록 가능해지면서 각종 세제혜택을 받을 수 있기 때문이다. 서울 핵심 지역에서 1~2인 가구를 위한 주택 공급이 가능하다는 점에서 수요층도 꾸준할 것으로 보인다. 특히 최근 분양가상한제 미적용으로 고분양가 논란이 일고 있지만, 업계에서는 도...

LH 직원의 땅 투기 의혹과 관련해 가장 큰 쟁점은 토지를 몰수할 수 있는지 여부다. 토지를 몰수하지 못한다면 향후 내부정보를 이용한 공무원 및 공공기관 직원의 투기는 사라지지 않을 것이기 때문이다. 이런 사건의 핵심이기도 하다. 그러나 이번 사건과 관련해 현재 관련 법 만으로는 토지를 몰수하기는 쉽지 않을 수 있다는 전망이 나온다. 특히 해당 직원들이 직접적인 관련 업...

 전국 부동산 시장 분위기가 하락하는 모습이다. 매매시장 뿐 아니라 전세시장까지 변동률이 주춤하고 있다. 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 지난 11월 말 수준으로 떨어졌고, 전세가격지수 변동률은 지난해 10월 중순 수준으로 하락했다. 특히 서울 및 수도권 주요 지역 매매가격지수 및 전세가격지수 변동률도 하락하고 있다. 계절적 특수성 때문에 가격 하락이 나타나는 것일수...

최용민 산업2부 기자.한국토지주택공사(LH) 직원의 광명·시흥지구 사전 땅 투기 의혹이 일파만파로 번지고 있다. 누구보다 청렴해야 될 공공기관 직원이 내부 정보를 이용해 개인의 사리사욕을 채웠다는 점에서 국민적 공분이 높다. 정부는 이 문제를 정권의 운명을 가르는 중대 사안으로 평가하고 발 빠르게 대응하는 모습이다. 대통령이 직접 나서서 전수조사를 지시했고, 곧 바로 ...