HOME > 부동산 > 시장 (강남 말고 여기!) (HOT7 ⑦KTX광명역) 역세권 개발이 없던 수요 만들었다 경기도 광명시는 안양천을 사이에 두고 서울 구로구, 금천구와 마주보고 있다. 다리만 건너면 구로디지털단지, 가산디지털단지라서 베드타운 역할을 한다. 오래된 아파트와 주택만 있던 동네가 2010년 즈음부터 소하동 개발과 KTX광명역세권 개발로 새롭게 태어나는 중이다. 광명동, 철산동 일대도 재개발이 한창이다. 기아자동차 공장을 빼면 마땅한 생산시설이 없던 곳인데 KTX... 보유세 도입 눈앞…주택에서 상가로 ‘우회투자’ 정부의 전방위적인 주택시장 압박으로 수익형 상가가 반사이익을 얻을지 주목된다. 최근 보유세 개편안 공개를 앞두고 주택시장 냉기는 강화되는 반면 수익형 상가는 온기가 돌 것이란 예측이 나온다. 그랑시티자이 에비뉴 투시도. 사진/GS건설 21일 업계에 따르면 다주택자를 향한 규제가 강화되며 부동산 시장의 무게추가 수익형 상가로 쏠릴 수 있다는 전망이다. 보유세의 과... (토마토 칼럼)보유세 개편안, 종부세에 집중해야 최용민 산업2부 기자최근 지방은 물론 서울 강남권까지 아파트 등 부동산 거래량이 확 줄었다. 4월 다주택자 양도소득세 중과 이후 거래가 줄기는 했지만, 이정도까지는 아니었다. 이유는 22일 초안이 공개되는 부동산 보유세 개편안 때문이다. 주택과 토지를 가지고만 있어도 세금을 내는 보유세가 강화될 것으로 예상되면서 부동산 시장이 잔뜩 움츠러들었다. 대통령 직속 정책기... 하반기 부동산 하락지속 전망…"문정부 이번엔 끝장 볼 것" 하반기 부동산 시장 하방 압력이 강화될 것으로 관측됐다. 주택 가격 하락으로 촉발될 불황을 대비하고, 민간임대시장 보호 장치 강화 및 예비 택지지구 지정 등으로 불안감을 잠재워야 한다는 견해와 함께다. 21일 서울 광화문 포시즌스 호텔 그랜드볼룸에서 열린 '2018 부동산114 포럼'에서 종합토론의 좌장을 맡은 심교언 건국대 부동산학과 교수가 말하고 있다. 사진/뉴스토마토 ... 격변하는 한반도…"북한 도시개발 연계 주택사업 필요" 북한 주택 사업에 참여 시 북한의 도시개발을 고려해야 한다는 주장이 제기됐다. 동시에 북한을 경제공동체로서 접근하고, 중국 등 경쟁국들과 사업 참여 경쟁에서 차별화된 전략을 내놔야 한다는 의견이 제시됐다. 20일 한국건설관리학회가 주최한 통일한반도 건설산업위원회 세미나에서 안병욱 대한건축학회 부설연구소 박사가 강연을 하고 있다. 사진/한국건설관리학회 한국... '공사비 정상화' 논쟁…건설 일자리 해법도 미궁 건설업계가 생계와 현장의 안전을 위해 공공공사 공사비 정상화를 촉구하고 있지만 불신의 시선도 만만찮다. 하도급이 원도급에 착취되는 업계구조상 공사비 수혜가 골고루 퍼지지 않아 결국 예산낭비라는 비판이다. 그 속에 건설업 일자리 지표는 악화되고 있어 보완책을 통해서라도 수혈이 시급하다는 목소리 역시 커지고 있다. 20일 업계에 따르면 건설산업은 국민경제 비중이 ... '보유세' 폭풍전야…강남 하루 1건 거래 보유세 개편 이슈를 앞두고 부동산 매매시장에 정적이 흐른다. 과세폭탄이 떨어질 리스크에 고가 매물은 엄두도 못내는 분위기다. 실제 거래량이 급감했다. 초고가 매물이 많은 강남3구는 아파트 매매거래 성사 건이 하루 1건에 불과하다. 수요가 얼어붙어 강남3구 아파트 매매가는 10주간 하락세다. 부동산 전문가들은 보유세 개편안이 발표된 이후 거래 절벽과 집값 하락이 더욱 심화... 지역주택조합 일반분양…2016년보다 2배 이상 늘어 지역주택조합 일반분양 아파트 분양이 늘고 있다. 지난해 주택법 개정으로 안정성이 높아진 데다 택지개발촉진법 폐지 이후 대형 건설사를 중심으로 새로운 먹거리를 찾기 위해 시공사 선정에 적극성을 띠고 있어서다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 전국에서 공급예정인 지역주택조합 일반분양은 총 6508가구인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 4743가구보다 1... 상반기 해외수주 소폭 상승…'삼성엔지니어링' 1위 올해 상반기 국내 건설사들의 해외공사 수주액이 전년보다 소폭 상승할 전망이다. 국제 원유가격 하락 및 지정학적 영향으로 중동발 수주액이 크게 줄면서 성장 동력을 만들어낼지는 미지수다. 아울러 국내 건설사 중 삼성엔지니어링이 상반기 해외건설 수주액 1위 기업에 올랐다. 19일 해외건설협회 해외건설종합정보서비스에 따르면 올해 들어 이날까지 국내 건설사들이 해외에... 시티건설, ‘대덕수청 시티프라디움’ 22일 견본주택 개관 시티건설이 오는 22일 견본주택을 열고 충남 당진시에서 ‘대덕수청 시티프라디움’ 본격 분양에 돌입할 예정이다. 대덕수청 시티프라디움 투시도. 사진/시티건설 충청남도 당진시 대덕수청지구 A3-1블록에 위치한 대덕수청 시티프라디움은 지하 2층~지상 20층 6개동, 전용 59㎡ 총 370가구 규모로 구성된다. 당진의 신흥주거타운으로 주목받는 대덕수청지구 최중심에 자... 건설·부동산 일자리 둔화에 갑론을박 지난달 취업자 수 증가폭이 크게 둔화되면서 고용 쇼크라는 위기감이 터져 나오고 있다. 특히 건설업과 부동산업에서 일자리 제동이 걸려 부동산 규제 드라이브와 SOC 예산 축소 기조가 바뀌어야 한다는 지적이 나온다. 그동안 경제 성장의 비중이 건설·부동산에 지나치게 쏠려 있었다며 신산업에서 장기적인 일자리 창출로 구조 개선이 필요하다는 시각과 대치되고 있다. 정... 건폐율 낮으니 아파트 가치는 '쑥' 최근 초고층 아파트 공급이 봇물을 이루면서 건폐율 낮은 아파트가 부각 되고 있다. 아파트가 단순한 주거공간이 아닌 삶의 질을 높이는 생활공간으로 자리를 잡아가면서 낮은 건폐율을 통해 녹지 및 휴식 공간이 풍부한 단지들의 경쟁력이 더욱 높아지고 있기 때문이다. 건폐율이란 전체 대지면적에서 건축물의 바닥면적이 차지하는 비율을 말한다. 건폐율이 낮을수록 조경이나 ... 꺼지지 않는 로또아파트 논란…"규제 방안 필요" ‘로또아파트’ 청약 광풍이 하반기에도 계속 이어질 것으로 예상된다. 주변 시세보다 낮은 분양가로 논란이 일고 있지만 정부는 사실상 손을 놓고 있기 때문이다. 재건축초과이익환수제와 같이 시세 차익을 환수할 수 있는 채권입찰제 등이 대안으로 떠올랐지만, 국토교통부는 전혀 고려하지 않고 있다. 전문가들은 청약 열풍을 잠재우기 위한 조치가 필요하다고 강조한다. 18일 ... 보유세 개편안 발표 앞두고 아파트시장 관망세 아파트시장은 보유세 개편안 발표를 앞두고 관망세가 짙어지는 모습이다. 매물도 부족하지만 수요가 크게 부진해 거래가 거의 없고, 간간이 이뤄지는 거래도 기존 거래가격 선이라 시세 변동으로는 이어지지 않고 있다. 부동산114에 따르면 6월 둘째주, 초과이익환수제 부담금 여파로 하락폭이 확대됐던 서울 재건축 아파트시장이 0.01% 하락하는데 그쳤다. 주요지역별로 가격이 변동... 지방선거 압승한 여당…하반기 집값 하락 속도 붙나 6·13 지방선거에서 여당이 압승을 거두며 문재인 정부의 부동산 규제 정책이 한층 강화될 전망이다. 업계에선 재건축초과이익환수제와 보유세 개편안 공개, 후분양제 도입 등 규제에 힘이 실릴 것으로 예상한다. 일각에선 지방선거 공약으로 제시된 도시재생 사업이 새로운 개발 수요로 떠오를 것이란 관측도 나온다. 다만 부동산 전문가들은 도시재생 사업은 국지적 상승만 일으... 12345678910