HOME > 부동산 > 시장 (영상)20대 이하 아파트 '영끌'…2년 새 2배 더 샀다 올해 20대 이하 젊은층의 아파트 매매건수가 2년 전과 비교해 2배 이상 증가한 것으로 나타났다. 아파트 가격이 급등하면서 더 늦으면 내 집 마련에 어려움을 겪을 수 있다는 불안감이 높아졌기 때문인 것으로 보인다. 젊은층은 대부분 부모의 도움이나 대출 등을 통해 일명 ‘영끌’로 아파트를 매매한 것으로 보인다. 다만, 최근 기준 금리 인상에 따른 부담이 높아지면서 이런 ... (영상)판 커진 신통기획…대치 이어 압구정도 참여 검토 서울 내에서도 부촌으로 꼽히는 지역들이 신송통합기획(신통기획) 참여를 검토하고 있는 것으로 나타났다. 대치동 한보미도맨션이 참여 신청을 한 데 이어 압구정 주요 재건축 단지들도 참여를 검토하고 있다. 25일 업계에 따르면 압구정3구역은 오는 26일 서울시 주관으로 재건축 신속통합기획 정책에 대한 설명회를 개최한다. 신속통합기획은 기존 공공기획의 명칭을 바꾼 것... 금리인상에 매수세 주춤…서울 아파트값 상승세 둔화 서울 집값의 상승폭이 연일 둔화하고 있다. 25일 한국부동산원이 발표한 이달 4주차 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전 주 대비 0.11% 상승했다. 3주차 변동률 0.13%에서 오름세가 약해졌다. 부동산원은 “추가 금리인상 우려 등으로 매수세가 위축되고 관망세가 짙어지며, 서울 25개구 중 21곳에서 상승폭이 줄었다”라고 설명했다. 자치구별로는 용... (르포)집값 상승률 1위 노원도 꺾였다…"매물 증가" "집주인이 현금이 필요해서 급매로 내놓은 매물도 사려는 사람들이 눈치보고 있어요" 24일 서울시 노원구에서 만난 공인중개업 관계자가 기자에게 한 말이다. 올해 초부터 불거진 재건축 이슈 기대감에 서울지역 내에서도 높은 집값 상승률을 기록하던 것과는 상반된 상황이다. 중계역에서 노원역까지 도보로 이동해보니 현재 노원구의 상황을 여실히 느낄 수 있었다. 지나는 아... (영상)서울 아파트 거래 빙하기…9년만에 최악 서울 아파트 매매시장에 빙하기가 찾아왔다. 올해 현재까지 거래량은 4만건을 조금 넘는다. 지난해 같은 기간보다 절반 가까이 줄어들었을 뿐 아니라, 2012년 이후 9년만의 최저치다. 집값이 가파르게 오른 상황에서 은행의 대출 문턱이 높아지면서 수요가 위축되는 것으로 풀이된다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1월부터 이달 24일까지 서울 아파트 매매거래는 4만157건이... 서울 아파트 평균 분양가 '역대 최고'…㎡당 966만2천원 서울지역 아파트 단위면적(㎡) 당 평균 분양가격이 역대 최고치를 기록했다. 월별 분양가격지수도 역대 최고 수치를 기록하면서 주춤한 모습을 보이고 있는 전국 평균 분양가격과는 상반된 모습을 보이고 있다. 업계에서는 기본적으로 자재가격 및 인건비 인상은 물론 분양가 현실화 방안 기조까지 겹치면서 당분간 서울지역 아파트 분양가격이 상승세를 지속할 것으로 예상하고 ... (영상)대출 규제에 아파트 분양시장도 '한파' 예고 정부의 대출 규제 등으로 올해 연말까지 분양을 서두르는 단지가 많아질 것으로 예상된다. 올해 안에 분양해야 잔금 대출 규제에서 벗어날 수 있기 때문이다. 정비사업 단지가 많아 인허가 단계에 묶여 있는 서울을 제외하고, 수도권 및 지방에서 대규모 분양 물량이 예정된 상태다. 24일 분양업계에 따르면 최근 건설사들이 인허가나 분양가 심사 등으로 분양 일정이 밀린 사업장... (영상)월세로 몰리는 사람들…종부세 급등에 세부담 우려 전세가격이 급등한 가운데 대출 규제까지 이어지며 임대차 시장에서 월세로 유입되는 세입자가 증가하고 있다. 이런 상황에서 역대급 종합부동산세 고지서가 발송되면서 늘어난 세부담이 세입자에게 전가될 수 있다는 우려가 나온다. 23일 서울부동산정보광장에 따르면 올해(1월1일~11월23일) 서울지역 아파트 월세(준월세·준전세 포함) 거래건수는 총 5만6475건이다. 이는 같은... (서울 집값 변곡점)③하락세?…전문가"아직 이르다" 서울 부동산 시장에서 매매가격과 전세가격의 상승세가 주춤하고 있다. 다만 최근 상승세가 주춤하는 데 대한 뚜렷한 계기가 없어 변곡점 국면에 진입했다고 보긴 어렵다는 지적이 나온다. 22일 한국부동산원에 따르면 지난 15일 기준 서울 아파트 매매가격지수는 변동률은 0.13%로 전주(0.14%)보다 상승폭이 줄었다. 이는 지난달 18일 0.17%를 기록한 이후 4주째 오름폭이 축소된 것이... (서울 집값 변곡점)①거래절벽에 얼어붙은 매매 시장 최근 서울지역 아파트 매매시장이 심상치 않아 보인다. 주간아파트 매매가격지수는 공공기관과 민관기관 모두에서 이전보다 상승폭이 축소되고 있고, 매매건수도 이전보다 크게 하락한 상황이다. 매매수급지수가 꾸준히 하락하는 등 수요심리가 위축되면서 매매건수 하락을 불러왔고, 결국 매매가격지수에도 영향을 미친 것으로 보인다. 업계에서는 이런 현상이 당분간 지속될 것으... (서울 집값 변곡점)②전세도 '주춤'…“대출규제 여파" 서울 아파트 시장에서 상승폭이 둔화한 건 매매뿐만이 아니다. 전셋값도 오름세가 주춤해졌다. 전세가격은 일반적으로 매맷값을 받치는 역할을 한다. 전세가 오르면 매매도 덩달아 오를 수 있다. 달리 말하면 전세가격의 오름세가 둔화할 경우 매맷값 역시 상승압력이 작아질 여지가 있다는 뜻이다. 다만 최근 가격 상승폭이 줄어든 데에는 금융당국의 가계대출 관리로 인한 대출 ... 전매제한 규제에 …분양권·입주권 거래도 '반토막' 정부의 조정대상지역 전매제한 등 규제가 이어지며 분양권·입주권 거래가 크게 감소한 것으로 나타났다. 22일 직방에 따르면 올해 아파트 분양권·입주권 거래총액은 수도권 5조4000억원, 지방 15조4000억원 등 총 20조8000억원으로 집계됐다. 이는 분양권·입주권 거래시장이 가장 활발했던 2017년과 비교하면 전국 35%, 지방 53%, 수도권 18% 수준으로 감소한 것으로 ... (영상)수도권 '팔자'로 돌아섰다 …서울 매물잠김 '여전' 수도권 아파트 매물이 증가세를 보이고 있지만, 서울 주요 지역 매물 잠김 현상은 여전한 것으로 나타났다. 22일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 등 수도권 아파트 매물은 13만8304건이다. 10월 초 기준 매물이 11만5545건이었던 것을 고려하면 2만건 이상 늘어난 수준이다. 특히 인천지역 매물 증가율이 높은 것으로 조사됐다. 인천 아파트 매물은 같은 기... (영상)내년도 서울 '입주 가뭄'…“전세대란 우려” 내년 서울 전세시장이 불안하다. 아파트 입주물량이 뚝 떨어지기 때문이다. 전세 신규 공급으로 나올 수 있는 입주물량이 줄어든다는 건 전세 공급이 적어진다는 의미다. 균형을 찾아가는 듯한 전세 수급 상황이 내년부터 다시 나빠질 수 있다는 우려가 커진다. 반전세나 월세로 몰리는 실수요자 역시 더 증가할 가능성이 높아졌다. 22일 부동산R114가 집계한 내년 서울 아파트 입... (동네한바퀴)‘청라 대장’ 넘겨받은 수자인레이크블루, 매도호가 8억 vs 15억 인천광역시 청라신도시는 조성 후에도 오랜 기간 미분양이 남아있던, 송도신도시와 비교해 외면 받았던 곳이다. 그렇기에 지하철7호선 연장이 지역주민들에겐 매우 중요했고 12월 착공을 앞둔 지금 분위기는 예전과 많이 달라졌다. 대형 할인점 코스트코와 아산병원이 들어올 예정이고, 그 옆 스타필드 부지엔 SSG 프로야구단이 돔구장을 함께 짓겠다는 계획을 밝힌 상태다. 계속 ... 12345