HOME > 부동산 > 시장 분양가 눌러 신축 반사익?…원도심 새 아파트 강세 원도심 내 새 아파트 강세가 뚜렷하다. 재건축 억제 정책의 풍선효과라는 지적이 나오는 상황이다. 각종 재정비사업으로 원도심의 주거환경이 개선되고 있는 가운데, 편의성을 중요시하는 수요자들이 이미 갖춰진 생활인프라를 누릴 수 있는 강점도 부각되고 있다. 상반기 분양시장에서는 지역 내 원도심에 나오는 신규단지들이 흥행을 이어갔다. 특히 지방에서의 인기가 뜨거... 이자·매입가격 하락…아파트 매입 금융비용 낮아져 상반기 아파트 매입 금융비용이 크게 감소한 것으로 나타났다. 이자와 매입가격 하락에 기인한 것으로 풀이된다. 주택담보대출 금리가 내리는 등 유동성이 시장에 진입할 문턱이 낮춰진 형국이나 이를 차단하기 위한 정책적 기조도 강화되거나 유지될 전망이다. 19일 부동산정보서비스 직방에 따르면 상반기 아파트 구입에 따른 전국 연간 금융비용은 평균 337만3000원으로 201... "'독도방어훈련' 명칭 재검토 해야" 우리 군이 매년 시행하고 있는 '독도방어훈련'의 명칭을 '동해훈련' 등으로 바꾸는 안을 검토해야 한다는 주장이 나왔다. 국제안보 전문가인 문근식 한국국방안보포럼 대외협력 국장은 19일 <뉴스토마토> 뉴스리듬에 출연해 "독도가 한국 영토인 것은 만천하가 알고 있는 사실"이라며 "굳이 '독도'를 '방어'하는 훈련이라고 명명한다면, 독도가 분쟁지역이라는 빌미를 대외적으... 공급목표 미달 건설사들 '발등에 불' 상반기 주요 건설사들이 주택 공급목표량의 절반도 채우지 못한 것으로 파악됐다. 하반기 분양가 상한제 등 정책 규제 변수가 존재해 목표 달성이 쉽지 않은 상황이다. 일각에서 분양사업 지연 또는 중단 가능성도 제기하는 가운데 이미 이주 및 철거가 진행 중인 단지가 다수라 미루기도 쉽지 않다는 전망이 나온다. 15일 업계에 따르면 2분기까지 당초 목표의 절반에 미달한 건설사... 규제 피하는 증여 급증…경기도 역대 최다 올해 상반기 경기도에서 아파트 증여가 급증하고 있다. 정부가 부동산 규제를 쏟아내는 가운데 집값이 떨어지지 않을 거란 기대감에 다주택자들이 세금 경감을 목적으로 증여에 나서고 있다는 분석이다. 경기도내 한 아파트 단지 모습. 사진/뉴시스 14일 부동산 큐레이션 서비스 제공업체 경제만랩이 한국감정원의 아파트 거래량을 분석한 결과 올해 상반기 경기도 아파트의 증... 일자리 몰린 ‘빅잡(BIG JOB)시티’, 부동산 경쟁력 입증 경부축의 ‘빅잡(BIG-JOB) 시티’에 수요자 관심이 커지고 있다. 수도권 신도시를 중심으로 입주물량이 몰리면서 좋은 일자리가 몰린 빅잡 시티의 희소성이 높아지면서다. 14일 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이에 따르면 지난 2015년부터 오는 2021년까지 총 67만8938가구가 경기도에서 입주를 준비하고 있다. 같은 기간 동안 2기 신도시 물량은 총 14만4208가구로, 경기도... (현장에서)정책 엇박자가 검단을 울렸다 신도시 조성의 목적은 서울을 바라보는 부동산 수요의 분산이다. 검단신도시는 그렇게 나왔다. 인프라가 몰려 있는 서울 대신 검단을 택하려면 그만큼의 이점이 있어야 했다. 그것이 자산 증식이든 주거 여건이든 입주민들은 나름대로 머리를 굴려 검단을 택했다. 기대감은 청약 경쟁률로 나타났다. 한 중견건설사가 지난해 10월 분양한 아파트는 6.25대 1로 1순위 마감했다. 그외에 다... 10월 데드라인…분양 막차도 어렵다 10월 분양가상한제 시행을 앞두고 분양 막차 타기가 몰리면서 대혼란이 예상된다. 공급이 겹치는 만큼 경쟁은 치열할 수밖에 없다. 정작 수요자들은 10월 이후 분양가가 낮춰진 단지를 노리고 청약 통장을 아낄 수 있어 흥행도 걱정이다. 지난해 하반기처럼 주택도시보증공사(HUG)가 제도 변경 후 분양할 것을 종용해 일정에 차질을 빚을 가능성도 배제할 수 없다. 13일 업계에 따르... 동부건설, 서울권에 '깃발'…서대문구 도시환경정비사업 수주 동부건설이 서울 역내 건축 공사를 수주하며 시장 보폭을 넓혔다. 주요 시장에서 인지도를 높여 브랜드 가치 제고가 가능할 전망이다. 동부건설은 서울 서대문구 홍제2구역 도시환경정비사업 공사를 수주했다고 13일 밝혔다. 이번 공사는 서울 서대문구 홍제동 323-11번지 일대 연면적 6165평(약 2만380㎡)에 공동주택과 오피스텔 등을 건설하는 공사다. 지하 5층~지상 26층 ... 국제업무단지 송도 시세 주도, "학군이 고평가 요인" ‘인천의 강남’으로 꼽히는 송도 국제업무단지(IBD) 아파트가 송도 시세를 이끌고 있다. 학군이 좋다는 평가가 가격에 반영되고 있다는 분석이다. 12일 KB부동산에 따르면 IBD 일대에 위치한 센트럴파크 인근의 아파트 단지 시세가 3.3㎡당 2000만원 수준으로 형성돼 있다. 송도동 전체 아파트 시세인 3.3㎡당 1400만원 중반대를 훨씬 상회한다. 지난 2월에는 IBD 지역의 ‘... 짙어진 관망세…역전세난 피한 강동 강동구에 드리운 역전세난 그림자가 옅어졌다. 2000여 가구가 강동구에서 입주를 진행 중인 가운데 강동과 경기도 하남시 아파트의 전세 가격이 하락세를 피하고 있다. 전문가들은 강동, 하남 지역의 일시적인 입주물량 공백과 부동산 시장의 전세 수요 증가가 맞물린 결과라고 진단한다. 다만 우려를 말끔히 씻어내기엔 시기상조로 보인다. 하반기 입주를 앞둔 물량이 많아 전세가... 교통 부족한 수도권 아파트, 역세권 따라 시세 차이 커 역세권 여부로 경기도와 인천 부동산 시세가 큰 차이를 보인다. 서울과 달리 상대적으로 대중교통이 열악하다 보니 역과의 접근성이 부동산 시장에서 큰 요소로 작용하고 있다는 분석이다. 올해 신규 단지의 성적도 역세권이 갈랐다. 12일 금융결제원에 따르면 지난 1월부터 7월까지 경기, 인천에서 청약을 받은 신규 아파트는 총 68개 단지(공공분양 포함)이다. 이 중 청약경쟁률이 ... 한강변 깃발 경쟁 나서는 건설사 한강 조망이 가능한 한강변에 건설사들이 깃발을 꽂기 위해 경쟁에 나서고 있다. 리모델링, 소규모 재건축 등 가리지 않고 한강변 사업장에 뛰어드는 모습이다. 업계가 이처럼 한강변 단지의 사업에 나서는 데는 브랜드 가치 제고라는 목적이 깔려있다고 분석된다. 강남권과 더불어 한강변 진입이 쉽지 않은 만큼 사업을 수주하고 나면 브랜드 이미지가 급상승한다는 것이다. 8일 건... 송도 국제업무단지, 5년만에 기지개 켠다 송도국제도시의 국제업무단지(International Business District·IBD)가 5년만에 기지개를 켠다. ‘송도의 강남’이라고 불리는 금싸라기 땅이 지난 2015년부터 멈춘 개발을 다시 시작하는 것이다. 국제업무기능과 주거, 쇼핑 등 자족형 복합도시로 진전할 것이란 기대감이 송도에서 부풀고 있다. 이곳에 이미 들어선 아파트는 송도의 시세를 이끌면서 업계의 관심을 반영하... 우미건설, 하반기 수도권서 2500여 가구 선봬 우미건설이 하반기 수도권에서 약 2500가구를 공급한다. 우미건설은 하반기 중 고양, 인천 등 수도권에서 오피스텔 100가구를 포함해 총 2459가구를 분양할 예정이라고 8일 밝혔다. 다음달에는 인천 서구 루원시티 도시개발사업지구에서 아파트 1412가구, 오피스텔 100가구로 구성된 ‘인천 루원시티 린스트라우스’를 선보인다. 인천지하철2호선 가정중앙시장역이 인접하고... 12345678910